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开发商失踪 违章建筑百万拆除费用无人出

新闻来源:7   发布时间:2020-05-19 20:27  点击:

(原标题:南京“最牛最高”违建拆除遇难题 开发商失踪,百万拆除费用谁出?)

位于南京市鼓楼区的金陵大公馆公寓30层楼顶,有一处风景独好的“大平层阳光房”,不过这个饱览城市风光的所在却是一处十年未拆的违建。楼内居民十年来多次投诉,媒体也曾曝光,但这处违建却常年空置着。

原来,由于违建位于近百米高的顶楼,拆除难度非常大,光拆除费用预测就高达百万元,无人肯干这个“高难度”的活。有关方面多方联系开发商,却杳无音讯。多年来,一直无人承担起这个责任。扬子晚报记者了解到,近日,南京市鼓楼区召集城管、街道等多个部门,决定对这一“最高”违建实施高难度的拆除工作。

现场直击

南京闹市区近百米高空

有处“360度落地窗”巨型违建

近日,扬子晚报紫牛新闻记者来到位于南京市鼓楼区黑龙江路上的金陵大公馆小区,其中最高的1栋为五岳国际公寓。从很远的地方望去,就可以看到楼顶多出一层深灰色的建筑,玻璃外立面与整栋建筑齐平。通过消防通道,紫牛新闻记者登上了30层,这里本应该是一个楼顶露天平台,但却被改建成了一个类似“阳光房”的大平层。紫牛新闻记者在这里看到,违建整层高度超过5米,内部没有任何装修痕迹,不少钢结构漆面已经剥落,地面也还是毛坯状态。不过,由于外立面设计的是落地玻璃,环绕一圈风景非常好,可以从多个角度俯瞰南京城北,饱览城中风景。

这处违建与30楼形成了复式结构,内有多个楼梯上下联通,也有跃层的大空间,显得十分宽敞。一个梯子从30楼延伸到违建顶部,顶上一圈也安装了护栏。现场勘查的工人告诉紫牛新闻记者,楼顶的违建主体建筑为钢材,配合铝合金以及落地玻璃,本身造价不菲。

居民诉说

早在2010年就开始投诉

但违建“稳稳的”就是拆不掉

紫牛新闻记者了解到,金陵大公馆公寓楼的居民早在2010年就开始向鼓楼区城管和中央门街道等部门投诉,但这处违建一直没有拆除。“曾经还传出,这里要建成一个会所,那时候业主反对的声音最为强烈。”一位住户告诉紫牛新闻记者,居民主要的意见首先是违建承重方面的考虑,另外这里楼顶是消防逃生平台,被占用后一度上锁,也给居民安全带来一定程度上的隐患。“最早我们投诉,相关部门回应是责成开发商拆除违建,但是后来可能是找不到开发商,拆除违建这个事情就一直拖了下来。业主们组织了起来也一直在维权,但多年来都没有结果。”紫牛新闻记者搜索发现,从2011年开始,便有媒体对这处违建多次进行曝光。

在公寓大堂,紫牛新闻记者询问物业工作人员,对方表示这个违建已经存在很长时间了,物业工作人员都换了几茬。“一直知道有违建在楼顶,既没有投入使用,也没有拆除,至于违建的来龙去脉,我们也都不清楚”。

记者探访

近百米高空违建拆起来,难度“高”!

工人表示,恢复原状可能花费数百万元

在楼顶现场施工的龚姓工作人员告诉紫牛新闻记者,这处违建盖起来简单,拆起来费事,拆比建的难度要大得多。“这处违建在开发商盖楼的时候就顺便建起来了,要不然没有起吊机这些材料以后很难运上来。”龚先生还表示,他拿到的一份规划图纸显示,这栋建筑就只到30层,没有31层。在现场,紫牛新闻记者发现,有两批工人在同时进行施工。一批是街道请来勘测施工难度的,另一批则是业主找来的,对于施工难度,他们都摇摇头表示:“难度大,很麻烦。”

一位工人告诉紫牛新闻记者,拆除高层违建非常麻烦。“这些大片的玻璃,如果是设置在建筑内部还好拆些,但是作为建筑外立面,拆的时候不能有半点大意,任何一个小部件掉下去都可能造成大事故。”话音未落,一位工人切割用的刀片崩坏了掉到地上,他指着玻璃告诉紫牛新闻记者,“拆除要做到万无一失,难度真的非常大”。紫牛新闻记者了解到,目前工人只是对违建进行初步评估,拆除内部的玻璃“练练手”,外立面的玻璃怎么拆,由谁来拆?还要拟定具体的施工方案。

“我们是受业主所托,来这里尝试拆除违建的。当时,这个业主买下了30层,开发商曾经许诺赠送顶楼加盖的面积,这一承诺至今也没有兑现过,所以这么多年这里也都是空置的,业主也是受害者。”一位工人告诉紫牛新闻记者,当时建造时,违建顶上是用铝板铺设好的,又打上了胶,防水做得非常好。“这里拆除后,整个顶楼要重新做防水,光这笔开销就会非常昂贵,加上拆除费用,整个费用可能需要数百万元。”

政府回应

开发商失踪,拆违费用无法追偿

拆除方案定下来会向社会公布



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