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聚焦新秀物业:智慧城市花园

新闻来源:7   发布时间:2020-01-01 09:35  点击:

上为位于贵安新区的智慧城市花园项目(效果图) 下为云漫湖国际休闲旅游度假区 图片来源:贵安新区新闻中心

  贵安电子信息(大数据) 产业孵化园 图片来源:贵安新区新闻中心

  贵安综合保税区 图片来源:贵安新区新闻中心

  ■核心内容

  贵安新区楼市经过5年多的发展,已经打下了坚实基础,据11月底召开的贵安新区房地产市场工作调度会上公布的信息显示,今年1-10月,新区规划批准新增商品房(计容)面积约为201.5万平方米,实际完成房地产开发投资逾30亿元,可销售商品房面积约140万平方米。新区房地产市场整体呈平稳、健康的发展态势。

  今年以来,在贵阳贵安区域协同发展的背景下,贵安新区基础设施不断完善,产业布局日渐明朗,产业基础逐渐扎实,大型企业纷至沓来,出现了多个规模大、品质高的新房开项目。

  12月2日,宏立城集团开发的贵安智慧城市花园举行开工仪式,以其地段优势备受关注。截至2019年底,贵安新区已有碧桂园、中国铁建、恒大、泰豪、群升、力天、融创、宏立城等多家企业进驻新区开发,崛起的项目有中国铁建·贵安山语城、群升·大智汇、碧桂园·贵安1号、碧桂园·学府1号、泰豪数字文化产业园、贵澳时代广场、贵州乐华城、贵阳恒大文化旅游城、贵安新区城市综合体、云漫湖国际休闲旅游度假区等,有的已经开发完毕,有的正在开发中。在一系列利好消息的带动下,贵安新区房地产市场面临难得的机遇,进入了新的快速发展阶段。

  “贵安”目前已成为房地产市场的热词,只要是房地产人聚集的地方,必然会提到“贵安”,大家普遍认为,贵安楼市目前处于价值洼地:

  一是贵安新区的产业布局日渐明朗,产业基础逐渐扎实。新区以大数据引领、产业引进为核心,培育高端起步企业。这些产业为新区发展注入持久动力。二是今年贵阳贵安区域协同发展的态势实现优势互补,这意味着贵安楼市将成为贵阳楼市的直接延伸部分,贵阳的市场需求会分流到贵安,会有更多的开发企业转战贵安。三是新区在发展初期,还有较多可供出让开发的土地,这些土地平整,基础条件优越,给企业提供了很多选择的空间。并且目前市场上的可售房源并不多,亟需更多房源补充。

  贵阳地产分析人士胡平认为,贵安楼市经过这5年的发展,取得了扎实的成绩,要实现更好更快的发展,面临机遇的同时也面临着挑战。“目前主要是整体开发体量小,项目分散。”胡平表示,贵安新区楼市需要提升人气,尤其是需要核心大项目的带动。

  “近期,贵阳轨道交通S1线的开工,对提振楼市发展信心作用明显。S1线建成后,依托贵安新区路网发达,项目完全可以通过公交实现与轨道交通的无缝连接。新区广阔的土地注定未来还会有更多的地产项目崛起,新区要与贵阳融合发展并不是雷同发展,新区的楼市产品还应该体现定位的差异化,结合新区的产业定位和居住群体,有针对性地开发一些产品,不仅仅是数量的增多,还要有品质的提升。”胡平说。

  ■ 贵安智慧城市花园 打造城市特色标杆社区

  智慧城市,正在让人们的生活更加美好。贵安智慧城市花园于新区马场科技新城这片科技热土开启。

  作为宏立城集团首进贵安新区的项目之一,贵安智慧城市花园位于马场科技新城核心,七星湖路以南、黔中大道以北、金甘路以西、金马大道以东,区位优势集中,交通便利。目前,搭乘704路公交车及花溪11路公交车均可直达。未来,城市轨道交通S2线及G1号线将交会于此。

  同时,贵安智慧城市花园紧邻七星湖湿地公园,湖畔周边围绕着多家500强企业如苹果、华为、腾讯、富士康等,构建贵安国际产业经济圈。

  值得一提的是,贵安智慧城市花园周边商业配套已趋于成熟。由风情美食街、安元瑞琪酒店、创客基地、人才公寓、孵化平台等大型商务配套集聚形成了贵安现阶段较为成熟的商圈。其中,商圈中贵安综保区(电子园)开设的第一家商场——贵安进口商品直销中心,是世界名牌的展销集聚地、国际高端品牌进口商品的一站式体验点、跨境商品展销的新地标。



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