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5月4日万和城平台房产问题回顾

新闻来源:7   发布时间:2019-05-04 13:31  点击:

问:首付260万,北京哪些地方的房子值得购买?

答:北三环蓟门桥附近知春路的就可以,可以买一套500万左右的两居室,或者可以买一些新房,找我有优惠,免费车接车送,新房免中介费

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问:父母房产给子女继承,赠予,买卖税费手续有何区别

答:赠与:直系亲属3%契税,还有就是公证费,不管是否满5年和是否非一只交纳契税3%。直系亲属赠与以后再出售可以按原产权证填发日前来计算是否满5年,非直系亲属就不可以这么算了;非直系亲属赠与不但要缴纳契税3%和公证费,房子要是不满5年还要缴纳营业税和个税,满5年非一还要缴纳个税,赠与是受限购政策影响。 继承:前提条件是产权人死亡了,才可以办理继承,继承只收取继承公证费和房本的工本费,继承完再次出售可以按原产权证填发日期计算是否满5年;继承是不受限购政策影响。

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问:国管公积金贷款还清,房子已卖,商业贷款还算二套吗?

答:商业贷款是认房又认贷款记录、只要您再全国买房贷过款了、用商贷就是二套、但是您的房子已经出售了、房屋的税费是按着首套房缴纳的

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问:首都机场南楼发展怎么样,房子值得买吗?

答:在北京买房子、首先是看您是居住还是投资、其次就是您要买住宅、还是商业、、根据不同的需求有不同需求的位置房源15901144600

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问:购房资质核验时,需要夫妻双方共同到场吗?

答:不需要,现在可以自行在建委网站上自己提交,或者委托中介方提交申请均可。如果是去建委窗口,带起资料就可以,不需要共同到场

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问:婚前夫妻北京各有一套房产,离婚后双方名下房产能否认定唯 一

答:是的,双方名下各一套。

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