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万和城平台楼盘首破限价?

新闻来源:7   发布时间:2019-04-28 19:22  点击:

  万和城平台楼盘的限价终于要突破?昨天下午,不少打算在河西置业的买房人被即将上市的金茂悦“震惊”了,在销售人员发送给意向客户的消息中透露,这家楼盘的销许价有望达到39800元/㎡,比目前河西南部35000元/㎡的区域限价高出近5000元/㎡!不过,开发商相关人士昨晚答复扬子晚报记者时表示,目前销许仍未拿到,所谓的“突破限价”并不准确。

  楼市“银四”接近尾声,南京房地产市场突然热闹了起来,最近10天时间里,网上房地产上竟有多达9家楼盘申领销许,位于河西南部鱼嘴板块的金茂悦是最新的一家。昨晚9点半,官方网站南京网上房地产显示,南京润茂置业有限公司申领销许的流程仍为“正在办理”,而这家开发商便是金茂悦的东家。 尽管销许尚未正式出炉,不过在该楼盘的销售人员给意向客户的信息中显示,“房价可能是39800元,首付5成,验资200万”。销售人员还表示,最近几天便会公开售楼处,提醒买房人准备好资金和购房证明。

  昨天下午两点多,在金茂悦的售楼处外边聚集了不少心急的买房人,街边的两侧道路上停放了许多特地来看房的购房人的车辆,不过,金茂悦的售楼处尚未正式开放,一些买房人只能向工地上张望。

  针对项目价格、销许是否领取、报名登记时间等问题,扬子晚报记者昨晚向开发商求证,相关人士告诉记者,目前市场上的种种信息是销售放出去的消息,并不精准。该楼盘截至4月25日晚尚未领到预售证,一旦领取,将会通过正式渠道对外公开,包括价格、具体登记时间等。

  根据市场上传出的开盘信息,金茂悦将首开3幢楼约184套房源,装修交付,户型从104平方米到179平方米不等,按照销售人员的说法,验资门槛为200万,首付5成,按照房价39800元/㎡推算,104平方米户型的首付款为207万,179平方米的首付款为356万。

  目前河西南部的楼盘限价为35000元/㎡,不过所谓的“限价盘”已经所剩无几,后期不少以较高地价拿地的开发商,纷纷选择按兵不动。如河西南的金茂府、葛洲坝中国府,楼面价分别为37000元和45000元/㎡左右,显然,在目前35000元/㎡的限价之下,两家楼盘无法开盘销售,突破限价的金茂悦可能是河西高价盘上市的“探路者”。其实,南京其他多个楼市板块早在去年底便陆续突破限价销售,城北的桃园世纪精装价最高接近50000元/㎡,该片区当时的限价只有40000元/㎡;今年城南的新盘中海城南公馆销许均价37000元-38000元/㎡,突破了城南35000/㎡的区域“天花板”;3月22日开盘的城北“地王盘”星河天赋毛坯均价为39000元/㎡,该楼盘所属区域的精装盘限价也只有38000元/㎡。



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