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碧桂园的年度高光时刻,背后透露了什么?

新闻来源:7   发布时间:2020-04-01 13:34  点击:

众所周知,碧桂园一直是国家城镇化战略的追随者,当一些房企还在单一城市押注的时候,碧桂园已经把目光放到了众多城市。

截至2019年底,碧桂园的项目已遍布内地31个省级单位的200多个地级市中,拥有的权益可售资源约为24181亿元,由此可见碧桂园的全面布局。

在区域发展上,碧桂园的经验可以这样总结:对城市区域的判断,对市场发展的判断,以及对购房者生活需求的判断。

以碧桂园重庆区域为例:

1.理解城市,选择在正确的区域落子。

碧桂园拥有一套自行标准的流程化体系打法,“巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线”的战略布局。

碧桂园重庆区域采取的打法,正是脱胎于此——由区县向主城渗透,再用主城项目的品牌号召力,来影响区县对产品的认可度。

碧桂园重庆区域的布局,可以划分为两条线:

一条是区县。从首个项目落户长寿,到布局黔江、垫江等,深耕重庆“三四线”,相继取得永川、巫溪、云阳、涪陵等项目,拓展布局版图。

一条是主城。从落子渝北新牌坊,到全面布局重庆多地,覆盖悦来、沙坪坝、茶园、李家沱等多个区域,树立品牌形象。

不得不说,碧桂园的眼光十分具有前瞻性,而且与重庆城市发展趋势高度契合。

2.读懂市场,推出适合市场的产品;

近几年的重庆市场,各类住宅产品堪称百花齐放,从高层到小高层,从洋房到别墅,产品愈加细分化。

在覆盖主城、区县的同时,碧桂园重庆区域也在不断丰富住房产品业态,既打造刚需和改善型产品,又兼顾高端住房产品,比如长桥江山、天玺、麓铭府、樾千山等各大项目,都备受购房者青睐。

同时业务涵盖地产开发、长租公寓、智慧社区建设、产品升级、社会公益以及创新领域等多条航道。

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碧桂园长桥江山实景图

3.了解需求,购房者才愿意买单。

自2007年入渝以来,碧桂园重庆区域一直用“有高度、有态度、有温度”的方式,不断为重庆建造高品质的好房子。

将对城市、市场的理解,转化为更深层次的思考,揣摩人性,结合人群偏好进行精细设计。从土地调研、产品研发,到接受市场反馈、产品细节调整,每一步都要反复推敲,每一个细节都要做到极致。大到小区的整体规划布局、户型设计,小到用材用料。

碧桂园重庆区域的产品库,每半年都将根据市场的反馈进行更新,即使已经获得市场好评的产品,也会做进一步的优化和调整。

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