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万和城平台申报深圳坪地中心社区更新项目 重建

新闻来源:7   发布时间:2019-05-09 00:16  点击:

  5月7日,万和城平台更新和土地整备局发布了一则城中村改造项目,即坪地中心社区石灰围片区更新项目。该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司,据工商信息显示,该公司由恒大地产集团占股98%。

  观点地产新媒体查阅获悉,该项目位于坪地街道,环城南路与教育南路交汇处东北角,处于国际低碳城拓展区内,拟拆除重建的用地面积为7.74万平方米,拟更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。

  同时,项目中关于压占规划教育南路中心线的建筑物及构筑物,需在本项目确认实施主体前明确拆除责任并签订搬迁补偿安置协议。此外,拆除重建范围内应落实不少于2.71万平方米的公共利益用地,贡献率达34.9%。

  资料显示,该项目原属于PD-GX09统筹单元,面积为8.4万平方米,现状主要为老屋村、私宅和商业用地。现将原PD-GX09统筹单元调整为PD-GX09-01(石灰围片区)和PD-GX09-02两个单元。

  其中,此次拟立项先行启动的PD-GX09-01单元(石灰围片区)将周边旧工业区纳入拆除重建范围,另需落实不少于27班的九年一贯制学校以满足项目及周边学位需求,土地移交率不低于35%。而PD-GX09-02单元的拟拆除重建用地面积为3.03万平方米,土地移交率为4.7%。

  另悉,目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目,主要集中在龙岗大道两侧,拟拆除重建面积约达到百万平方米,如碧桂园、金地、特发、新豪方等房企已开始布局坪地区域。

  此外,土地储备方面,深圳城市更新项目近45个,包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目、恒大石灰围片区项目、万和城平台生活村片区更新项目等。



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