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为什么碧桂园、万科、恒大、绿城等房企都在养猪?

新闻来源:7   发布时间:2018-08-04 23:26  点击:

为什么碧桂园、万科、恒大、绿城等房企都在【养猪 】?

 
  先讲一个有关猪和房地产的故事:

  当市场上猪的存量过多的时候,养猪户就把猪都杀掉,然后等猪价上行的时候,又集体增加养猪量。当市场上房子库存过多的时候,政府就限制土地供给,然后等消化差不多的时候,再增加土地入市量。听起来是不是,政府是养猪户、房企们都是任人宰割的猪?

  事实可能会更有趣。

  前几年流行跨界,但一步跨到猪身上的,还是互联网大咖网易。

  当年大佬丁磊高调宣布开始养猪,三石惊起了千层浪,被人称为搅局者。后来马云也杀入养猪业,喊着要人工智能养猪。但网易和阿里巴巴都是典型的互联网公司,雷声大雨点小。

  后来,房企大佬们也纷纷步入了战场;

  先是万达动过养猪的念头,不过它是准备以扶贫的方式切入,万达曾经宣布要在贵州(楼盘)丹寨县建立30万头规模的养猪场。对,就是之前很火那个和老王抬杠的最年轻县长的老巢。

碧桂园也曾发布消息,招聘“养猪事业部负责人”,人们猜测,总是自称老农民的杨主席,是要养猪了?后来碧桂园农业控股有限公司正式揭牌,算是确认了这个消息。

 
  碧桂园也曾发布消息,招聘“养猪事业部负责人”,人们猜测,总是自称老农民的杨主席,是要养猪了?后来碧桂园农业控股有限公司正式揭牌,算是确认了这个消息。

恒大也惦记着养猪。许家印曾经表示,恒大要投资3亿首批援建的200个农牧业产业化基地,其中就包括

 
  恒大也惦记着养猪。许家印曾经表示,恒大要投资3亿首批援建的200个农牧业产业化基地,其中就包括110个养殖基地。

  万科也没有掉队,万科曾经规划要建百万级出栏量的生猪场 。

  此外,中粮、华润、绿城等一众企业也纷纷加入了养猪的战场。

  但是,养猪是个高投入、低产出、高风险的产业。09年就宣布进军养猪行业的丁三石,一直在摸索中养猪,甚至还在浙江湖州(楼盘)建立了1200亩的养猪基地,但直到2016年,一帮占了全国80%互联网流量的特权大佬们才吃上了丁家猪。其他人想吃,对不起,网易的未央猪价格一度涨到了十几万一头。

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  为什么养猪这么难,房企们还要纷纷加入战局?其实说起来很复杂,但也很简单,有利可图。一家养猪企业能比任何房地产公司赚得都多!

  2005-2015年这11年,我国的平均猪肉产量达到4964万吨,14亿人口一年要吃掉5亿头的猪,这里有着万亿级的市场。其实在1990年代,中国的猪肉市场是比房地产的规模还要大的。

  前几天看到某业内公众号说开发商养猪是因为消费升级,星子当时就笑了:翻开这十几年的猪肉年消费量,基本没太大变化!实际上,猪肉对国人来说是硬需求,无论你猪肉5块钱一斤还是15块一斤都得买,一日不可无猪肉,哪来的升级降级?

2003-2016年我国猪肉产量

 

2003-2016年我国猪肉产量

  养猪利润有多少?看看进入豪排行榜的养猪富豪有多少个就知道了:入选2018胡润全球富豪榜榜单的中国养猪大户有近十位——饲料大王刘永好、牧原秦英林家族、正邦林印孙、温氏家族……

  而养猪的利润率更是高得惊人,养猪的净利润率是房地产的两倍还多!星子觉得,这是为什么那么多房企要挤破头进入养猪业的原因,都想要在这样的大市场上分一杯羹。

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  房地产和养猪,乍一听八竿子打不着的行业,实际上,有着千丝万缕的联系。

  第一,房地产和养猪,都需要极深的积累才能做大做强。

  看一看房地产销售排行50强,无一不是在行业内积累了二十年经验的房企。没有很深的积累,无论是做高品质或者高周转,都是痴人说梦。

  而养猪也同样需要高门槛,比如现在养猪都有很高的养殖环保要求,而且也有很高的成本门槛,还要防止各种各样的瘟疫、经常面临亏损的风险。

  第二,房地产和养猪,都在经历资本进入。

  房地产无需再提,所有的中大型房企背后,一定会有一个或多个金融资本在支撑。



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