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社区商业迎来“新机遇”,融创玖阙府价值再认

新闻来源:7   发布时间:2018-07-27 16:05  点击:

  中新网四川新闻7月27日电(孙瑜)日前,随着估值600亿美元的美团即将上市,滴滴杀入外卖市场,使得“生活服务类”市场“硝烟再起”,再次成为热议话题。

  未来的社区商业和O2O并非对立和冲突,社区商业提供服务,O2O则提供平台和流量,社区商业与O2O平台将形成和谐共生新生态系统。

  在业内人士看来,O2O平台强化了社区商业和用户粘性,为社区商业导流,提升社区商业到达率和服务范围。在新移动互联时代,社区商业迎来“新机遇”。

  玩法变了,社区商业迎来“新机遇”

  移动互联网的出现改变了许多行业,社区商业也不例外。

  数据显示,过去传统商铺的服务范围大约在1-2公里左右,而美团等020的服务范围在3-5公里左右,这大大扩大了社区商铺的辐射能力。

  在导流方面,传统社区餐饮类消费,通过美团等O2O平台到店消费的比例最高超过50%。这对餐饮等社区商业的流量导入提升十分明显。

  一系列数据证明,过去认为O2O平台抢了社区商业生意,社区商业没有未来的观点是错误的。最近,美团创始人王兴也提到,打造与社区商家和谐共生“生态”理念,O2O平台是助力商家发展,并非是竞争关系。

  社区商业正成为当前最受行业关注的商业业态。赢商网数据显示,成都2018年要开的18个商业,11个属于社区商业。

  在社区商业价值再认识基础上,作为城市绝版的社区商业,融创玖阙府“锦街”依托融创强大研发平台,一经推出就受到众多投资客的追捧。

  张先生是一家知名餐饮连锁老板,在他看来,融创玖阙府周边高端人群消费基础扎实,除了项目自带的几千高端业主,周边还有中铁建、蓝光、蓝润、华润、首创、招商等知名房企品牌楼盘,人气十分旺盛。

  商家对社区商业的价值也有了重新认识。商家们认为,优质的物业是根基,可以把产品做精、环境做好,而互联网平台扩大了服务范围和客户到达率。俗话说,“好酒也怕巷子深”,未来优质社区商业和好产品已经不怕巷子深,互联网能让社区商业触及更多、更广的目标消费人群。

  城北新中心,融创玖阙府价值再发现

  所谓更多的目标客群,对于社区商业来说,这一日常辐射范围将扩大到5公里范围内。

  因此,在社区商业的投资专家看来,过去我们主要评估一两公里内的人气和客群,未来的计算模型可能会发生改变,5公里范围商业环境,是社区商业价值评估新常态。

  在全新的考量标准下,融创玖阙府“锦街”商业受到追捧也就不再意外。以融创玖阙府“锦街”为核心,周边五公里范围内所聚集的文旅资源、环境资源、商业资源和人口资源在整个城北无可比拟。

  融创玖阙府所在的城北新中心,3公里范围内,包含了“新北天地”百亿商圈,这里已经齐聚了来自瑞典的宜家家居、上市高端家居品牌富森美。还引进了世界500强企业史泰博西区总部和苏宁文旅金融总部等6个重大项目,新北天地已经晋升成都八大城市级商业中心之一。

  项目所在的北面3公里左右,则是全球知名的超级网红“成都大熊猫研究繁育基地”。今年1月,法国总统马克龙访华期间,成都与法国合作方签约,将在成华环城生态区打造“中法成都大熊猫生态创意产业园——熊猫星球项目”,该项目占地面积约5257亩,是现有大熊猫基地的3.5倍,将为融创玖阙府带来丰富的文旅资源和全球客群。

  而在融创玖阙府项目东面5公里内,则是约为3700亩的新北湖公园,其中水域面积约2000亩,湖岸景观带超过15公里,被称为下一个“锦城湖”。成为成都又一个湖居样板典范,大大提升城北的人居环境。

  在融创玖阙府的周边1-2公里,有幼儿园、小学、中学三大学校资源聚集,其中嘉祥外国语已经率先入主动工,全部教育资源预计2022年前陆续建成,项目商业与三大学校一路之隔,数千师生及衍生消费力,将成为融创玖阙府最坚实的后盾。

  城市级稀缺资产,核心商业物业的典型样本

  那么,投资城市商业物业最重要的是什么?为什么说新形势下,融创玖阙府是核心商业物业的典型样本。

  从产品、地段和品牌等维度来看,融创玖阙府商业的核心竞争力,主要来自于几个方面。



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